В Новочеркасске сосед заблокировал выезд и выход со двора двух многоквартирных домов

В Новочеркасске жильцы двух многоквартирных домов под номером 75 на улице Богдана Хмельницкого утром 30 октября не смогли ни выйти, ни выехать со своего двора. Дети опоздали в садики и в школы, а взрослые – на работу. Рано утром сосед повесил замки на их калитку и ворота, а выезд перегородил самосвалом с песком. «Город на Тузлове» разобрался в причине соседской войны, и выяснилось, что здесь история, достойная рубрики «приколы нашего городка». Оказалось, что выезд со двора многоквартирных домов был построен через чужой участок, у хозяина которого разрешения на это никто не спросил. И мужчина не стал мириться с тем, что его участок теперь проездной, и «откопал топор войны». А теперь рассказываем подробнее.

Началась история этой войны с постройки этих двух многоквартирных домов. Они были построены в глубине квартала, а затем был построен выезд со двора на улицу Богдана Хмельницкого длиной около 100 метров. Собственники новых квартир облагородили его, уложили асфальт, бордюры, установили подсветку и автоматические ворота… А потом оказалось, что он был построен через чужой участок. На скрине кадастровой карты Новочеркасска прекрасно виден земельный участок, принадлежащий этим многоквартирным домам, он подсвечен зеленым цветом. Как видите, и выезд со двора есть. Только вот асфальтированный выезд и ворота были построены не на этом (зеленом) участке, а на соседнем, который на кадастровой карте имеет номер «24» (он обведен красной линией). Чья это была ошибка – застройщика или самих жильцов, неизвестно. Стоит отдельно отметить, что участки были размежеваны так задолго до строительства многоквартирных домов.

Как удалось узнать ТГ, изначально участок №24 принадлежал компании-застройщику. После этого хозяин фирмы умер, компания была признана банкротом, а ее имущество выставлено на аукцион. И собственники новых квартир не могли об этом не знать. Около двух лет этот узкий и длинный участок никто не хотел покупать, т.е. он был «бесхозным». Люди ездили и ходили через него, и их это вполне устраивало. Но вот нашелся человек, который купил этот участок №24. По информации ТГ, за 1 миллион рублей. И он задал собственникам квартир вполне резонный вопрос – почему они ездят через его участок, тогда как у них есть свой выезд рядом. Жильцы многоквартирок ответили, что они скидывались и потратили на обустройство этого выезда большие деньги, поэтому «имеют право здесь ездить». Т.е., как мы понимаем, к соглашению они не пришли. И началась соседская война с баррикадами.

Нужно добавить, что хозяин участка №24 предложил собственникам квартир либо построить себе новый выезд – в этот раз на своем участке, либо выкупить у него этот участок с выездом за 4 миллиона рублей. Люди скидываться еще раз не захотели и почему-то решили, что новый выезд на их участке им должен построить город за бюджетные деньги. Назвав себя «обманутыми вкладчиками», они обратились с этой просьбой к своему депутату и в управление архитектуры города. И получили логичный отказ – строить дороги на частных земельных участках город не может.

Есть, конечно, шанс через суд наложить на участок №24 сервитут, т.к. здесь помимо дороги проложены еще и все коммуникации к этим многоквартирным домам. Но документального подтверждения этому нет, т.к. покойный застройщик не стал (не захотел) их регистрировать. Так что если они там и есть, то они не принадлежат владельцам квартир, т.е. бесхозные. Юристы за это дело попросили 150 тысяч рублей (для начала). Т.е. собственникам квартир опять предлагают скидываться.

Таким образом, единственный мирный вариант – это построить заново выезд на своем участке. Но скидываться деньгами жильцы двух многоквартирок не хотят и заявили, что они не сдадутся. Не собирается, по-видимому, сдаваться и хозяин участка №24. Вчера это был «Камаз» с песком на проезде, а завтра может быть новый дом. И вызванная полиция ничего не может с этим поделать – он хозяин участка, имеет законное право.