Жители двух многоквартирных домов Новочеркасска провели капитальный ремонт дома в кредит

В 2020 году два новочеркасских ТСЖ воспользовались программой кредитования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Кредиты владельцам спецсчетов предоставил банк «Центр-инвест».

Для получения кредита на капремонт не требуется ни обеспечение, ни поручительство, ни подтверждение доходов жильцов. Главное условие предоставления кредита — высокий уровень собираемости платежей. Самыми распространенными работами, которые проводятся за счет кредитных средств, являются капремонт крыш и замена лифтов. Кроме жителей Новочеркасска, такой возможностью уже воспользовались жильцы более 50 многоэтажек в Ростове, Волгодонске, Звереве, Таганроге, Шахтах, а также в Аксайском, Белокалитвинском, Зерноградском, Октябрьском и Цимлянском районах.

Кредит на капитальный ремонт может понадобиться, если возникла необходимость провести капремонт до срока, установленного региональной программой, а накоплений на специальном счете еще недостаточно. Такой кредит позволяет провести ремонт «здесь и сейчас». Заемщиком по кредиту на основании решения собственников квартир может быть ТСЖ/ЖСК/ЖК или другой специализированный потребительский кооператив, управляющая компания или другое ответственное лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников. Чтобы получить кредит на капитальный ремонт, собственники должны на общем собрании принять на голосовании не менее чем 2/3 от общего числа голосов собственников следующие решения:

- Провести капитальный ремонт МКД, включая перечень работ по капитальному ремонту, смету расходов на капитальный ремонт, сроки проведения капитального ремонта, подрядные организации для проведения работ, лицо, уполномоченное участвовать в приемке выполненных работы и подписывать акты от имени собственников МКД, источники финансирования;

- Профинансировать капитальный ремонт с привлечением кредита;

- Заключить кредитный договор с банком, с указанием названия банка, суммы кредита, цели кредита, лица, уполномоченного заключить кредитный договор и сроков заключения кредитного договора.

После принятия соответствующих решений нужно подготовить пакет документов (протокол общего собрания собственников с решением о проведении капитального ремонта и привлечении кредита, выписка со специального счета, анкета-заявление на получение кредита и прочие) и обратиться в банк с заявлением на получение кредита.

Погашение кредита осуществляется за счет накоплений на специальном счете (ежемесячных оплат за капремонт). Банк будет списывать деньги с этого счета в счет погашения кредита.